$18,900,000 + GST/QST | 18 900 000 $ + TPS/TVQ

Industrial building built in year 2001 with a building area of 65,296 SF sitting on a lot of over 240,000 SF. 35-foot ceiling height clearance, 14,000 SF of office space. Grade A flooring (concrete/epoxy), power entry 4,000 Amps. 50 feet beam to beam, 5 garage loading docks; 3 at dock level and 2 drive-in's. 111 + | - outdoor parking spaces.

**Addendum

Industrial building sitting on a lot of over 240,000 SF.

** 35-foot ceiling height clearance;
** 14,000 SF of office space;
** 50 feet beam to beam;
** Pneumatic infrastructure installed throughout the warehouse;
** Prime and strategically located in one of the most sought-after industrial parks;
** Walking distance to the future REM train station;
** Power entry 4,000 Amps.
** Quality construction materials;
** HVAC: recently updated;
** Roof updated in sections within the last 5 years +/-;
** Mezzanine with storage & office space;
** 2 entrances;
** Cafeteria & lockers;
** Second level: offices, conference room, kitchenette and bathrooms;
** Third level: second conference room and bathroom. Roof access;
** Led lights were replaced approx. 5 years ago;
** Security cameras throughout the building (interior & exterior);
** Total of 111 parking spaces +/-.


**Municipal Taxes amount to be verified.**

**Use of space – Total area 65,296 sqft / 6,066.19 sqm
**Utilisation de l'espace - Superficie disponible 65 296 pc / 6 066,19 mc
*Type - Commercial
*Unit Number/Numéro d'unité - 123
*Area/Superficie - 65,296 sqft / 6 066,19 mc
*Lease/Bail - Owner Occupant/Propriétaire occupant
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Bâtiment industriel construit en 2001 d'une superficie de 65 296 pieds carrés sur un terrain de plus de 240 000 pieds carrés. Hauteur de plafond de 35 pieds, 14,000 PC d'espace de bureau. Plancher de qualité A (béton/époxy), entrée électrique de 4 000 ampères. 50 pieds de poutre à poutre, 5 quais de chargement de garage ; 3 au niveau du quai et 2 drive-in. 111 + | - places de parking extérieures.

**Addenda

Bâtiment industriel sur un terrain de plus de 240 000 pieds carrés.

** Hauteur de plafond de 35 pieds ;
** 14,000 PC d'espace de bureau ;
** 50 pieds d'une poutre à l'autre ;
** Infrastructure pneumatique installée dans tout l'entrepôt ;
** Emplacement de choix et stratégique dans l'un des parcs industriels les plus recherchés ;
** À distance de marche de la future station de train REM ;
** Entrée de puissance de 4 000 ampères.
** Matériaux de construction de qualité ;
** CVC : récemment mis à jour ;
** Toit mis à jour en sections au cours des 5 dernières années +/- ;
** Mezzanine avec espace de rangement et de bureau ;
** 2 entrées ;
** Deuxième niveau: bureaux, salle de conférence, kitchenette et salles de bain;
** Troisième niveau : deuxième salle de conférence et salle de bain. Accès au toit ;
** Les lumières LED ont été remplacées il y a environ 5 ans ;
** Caméras de sécurité dans tout le bâtiment (intérieur et extérieur) ;
** Total de 111 places de stationnement +/-.

**Le montant des taxes municipales doit être vérifié.**