Inclusions
Fridge, stove, dishwasher, washer, dryer, alarm system, 2 IKEA pharmacies in the ensuite bathroom, central vacuum, locker and garage.

Exclusions
Light fixture in the dinning room, curtain rods, blinds, curtains, IKEA storage units in the kitchen and secondary bathroom, all shelves in the condo, secondary bathroom mirror and tv brackets.

Broker - Remarks
Luxuriously appointed condo offering 2 spacious bedrooms and 2 full bathrooms in the desirable Rouge 6 condominiums. This condo boasts the finest materials, a spacious kitchen with quartz countertops, open concept living room & dining room ideal for entertaining with access to a private balcony overlooking the St-Joseph Oratory. The impeccable fenestration allows for an abundance of natural light. Garage and locker included. Possibility to purchase a second garage for $55,000.

Addendum
The building features exclusive access to more than 25,000 sf of remarkable amenities both in summer and winter.

Amenities include:

- Indoor pool;
- Cardio room;
- Weight training room;
- Cross fit room;
- Kids interior playground;
- Roof top terrace with breathtaking views of the city with parasols, lounge chairs, gas fireplaces and BBQs;
- Common room with kitchen and lounge area;
- Cinéma room with big screen TV;
- Dry sauna;
- Steam room;
- Showers, bathrooms and changing rooms with lockers;
- Guests suite;
- Free wi-fi in common areas;
- 24/7 security on site.

Great quality of construction:

- Concrete structure;
- Superior quality of soundproofing;
- Recycling system with sorting at source;
- Impeccable large fenestration in aluminum;
- Bicycle racks;
- Corridors and lobby with air conditioning system;

The unbeatable location (The Triangle):

- Adjacent to TMR;
- 5 minutes walk to Metro Namur;
- 15 minutes to downtown;
- Easy access to HWY 15 and 40;
- Close to stores, groceries, schools, parks, hospitals, pharmacies and all amenities.

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Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse, système d'alarme, 2 armoires pharmacie dans la salle de bain principale, aspirateur centrale, cassier de rangement et garage.

Exclusions
Luminaire dans la salle à manger, tringles à rideaux, stores, rideaux, unités de rangement IKEA dans la cuisine et la salle de bain secondaire, toutes les étagères dans le condo, miroir de salle de bain secondaire et supports de télévision.

Remarques - Courtier
Condo luxueusement aménagé offrant 2 chambres à coucher spacieuses et 2 salles de bains complètes dans le recherché Rouge 6. Ce condo dispose des matériaux de haut qualité, une cuisine spacieuse avec comptoirs en quartz, un salon et salle à manger à aire ouverte idéale pour recevoir avec accès à un balcon privé donnant sur l'Oratoire St-Joseph. La fenestration impeccable permet une abondance de lumière naturelle. Garage et casier inclus. Possibilité d'acheter un deuxième garage pour 55 000 $.

Addenda
L'édifice offre un accès exclusif à plus de 25 000 pieds carrés d'espaces communs remarquables en été comme en hiver.

Les espaces communs comprennent:

- Piscine intérieure;
- Salle de cardio;
- Salle de musculation;
- Salle de cross fit;
- Aire de jeux intérieure pour enfants;
- Terrasse sur le toit avec vue imprenable sur la ville avec parasols, chaises longues, foyers au gaz et barbecues;
- Salle commune avec cuisine et coin salon;
- Salle de cinéma avec télévision grand écran;
- Sauna sec;
- Hammam;
- Douches, salles de bains et vestiaires avec casiers;
- Suite d'invités;
- Wi-Fi gratuit dans les espaces communs;
- Sécurité 24h/24 et 7j/7 sur place.

Grande qualité de construction:

- Structure en béton;
- Qualité supérieure d'insonorisation;
- Système de recyclage avec tri à la source;
- Grande fenestration impeccable en aluminium;
- Supports à vélos;
- Couloirs et hall d'entrée avec système de climatisation;

Un emplacement imbattable (Le Triangle):

- Adjacent à TMR;
- 5 minutes à pied du métro Namur;
- 15 minutes du centre-ville;
- Accès facile aux autoroutes 15 et 40;
- Près des magasins, épiceries, écoles, parcs, hôpitaux, pharmacies et toutes les commodités.