Inclusions
According to the leases. 3 exterior parking spots.

Exclusions
According to the leases.

Broker - Remarks
Semi-detached corner Quadruplex located in Montreal's sought-out Quartier du Canal, steps away from metro LG.This upgraded property sits on 3,791 SF of land offering 4 units (incl BA). Each unit offers 2 spacious bdr, full baths, private balconies. Possibility for owner occupant(#2540)w/2+1 bedrooms & large bay windows & backyard.3exterior parkings

Addendum
Welcome to 2524-2540A Rue Saint-Jacques!

Elegantly appointed semi-detached corner Quadruplex located located in Montreal's sought-out Quartier du Canal, steps away from metro Lionel-Groulx, Atwater canal & market place, cafes, restaurants, public transportation and all other amenities.

Unit #2540 Currently occupied by the owners.

* 2+1 spacious bedrooms & 1 full bathroom;
* Dinette in the back of the kitchen that can be closed into an additional bedroom;
* Large family room;
* Kitchen with abundance of cupboard space;
* Raised ceilings;
* Large bay windows that bathes the space with natural light including a bay window.

Unit 2532 & 2524

* Both units are located on the second floor;
* 2 spacious bedrooms & 1+1 bathrooms;
* 2 wall unit A/C's in each apartment;
* Large bay windows that bathes the space with natural light including a bay window for both units;
* Private balconies;
* Patios are facing west of the building;
* Both unit are presently rented until June 30th 2022 for $1,425/month & $1,450/month.

Unit (2540A)

* 2 spacious bedrooms & 1 full bathroom;
* Fully equipped kitchen;
* Large family room;
* Washer and dryer installation;
* Presently rented for $1,100/month.

Renovations:

* Bacolnies were redone with fibreglass in 2017;
* Railings have been re-painted;
* The roof was redone;
* 5 exterior doors have been replaced approx. 5 years ago;
* Addition of 2 A/C units in each apartment;
* Pave was done on the side and backyard in the last 5 years;
* Backyard has been well maintained.

Driveway includes 3 parking spaces.
Each tenant has their own parking spot included in the lease.
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Inclusions
Selon les baux. 3 places de stationnement extérieur.

Exclusions
Selon les baux.

Remarques du courtier
Quadruplex de coin semi-détaché situé dans le Quartier du Canal à Montréal, à quelques pas du métro LG.Cette propriété améliorée se trouve sur 3,791 SF de terrain offrant 4 unités (incl BA). Chaque unité offre 2 chambres à coucher spacieuses, salles de bain complètes, balcons privés. Possibilité de propriétaire occupant (#2540) avec 2+1 chambres à coucher, grandes baies vitrées et cour arrière. 3 parkings extérieurs.

Addendum
Bienvenue au 2524-2540A Rue Saint-Jacques !

Ce quadruplex jumelé de coin est situé dans le quartier recherché du Canal, à quelques pas du métro Lionel-Groulx, du canal et du marché Atwater, des cafés, des restaurants, du transport public et de toutes les autres commodités.

Unité #2540 Actuellement occupée par les propriétaires.

* 2+1 chambres spacieuses et 1 salle de bain complète ;
* Dinette à l'arrière de la cuisine qui peut être fermée en une chambre supplémentaire ;
* Grande salle familiale ;
* Cuisine avec beaucoup d'espace de placard ;
* Plafonds surélevés ;
* Grandes baies vitrées qui baignent l'espace de lumière naturelle, y compris une baie vitrée.

Unité 2532 & 2524

* Les deux unités sont situées au deuxième étage ;
* 2 chambres spacieuses et 1+1 salles de bain ;
* 2 climatiseurs muraux dans chaque appartement ;
* Grandes baies vitrées qui baignent l'espace de lumière naturelle, y compris une baie vitrée pour les deux unités ;
* Balcons privés ;
* Les patios sont orientés vers l'ouest du bâtiment ;
* Les deux unités sont actuellement louées jusqu'au 1er mars 2022 pour $1 425/mois & $1 450/mois

Unité (2540A)

* 2 chambres spacieuses et 1 salle de bain complète ;
* Cuisine entièrement équipée ;
* Grande salle familiale ;
* Installation de la laveuse et de la sécheuse ;
* Actuellement loué pour 1100 $/mois.

Rénovations :

* Les bacolnies ont été refaites en fibre de verre en 2017 ;
* Les rambardes ont été repeintes ;
* Le toit a été refait ;
* 5 portes extérieures ont été remplacées il y a environ 5 ans ;
* Ajout de 2 unités de climatisation dans chaque appartement ;
* Le pavage a été fait sur le côté et dans la cour arrière au cours des 5 dernières années ;
* La cour arrière a été bien entretenue.

L'allée comprend 3 places de stationnement.
Chaque locataire a sa propre place de stationnement incluse dans le bail.