Inclusions
Appliances: Refrigerator, stove, dishwasher, washer and dryer.

Broker - Remarks
Elegantly appointed duplex with basement sitting on a lot of 3,595 SF, facing Edouard Monpetit Blvd in the heart of Western NDG. Featuring 2 spacious units: #5137 with 4 bedrooms & 1 bathroom and #5139 with 3 bedrooms, 1 bathroom, hardwood floors, mouldings and doors, charming finishes, large windows that bathe the space with natural light. Finished basement with 8ft ceilings. Front porch balconies and a private landscaped backyard. 2 car garage with electric doors.

Addendum
Welcome to 5137-5139 Av. Lacombe!

Duplex with basement sitting on a land of over 3,000 SF, facing Edouard Monpetit Blvd. In close proximity to Saint-Joseph's Oratory of Mount Royal, Metro Snowdon, universities, schools, cafes, grocery stores and all other amenities.

Unit 5137:

** 4 spacious bedrooms and 1 full bath;
** All bedrooms have large windows;
** Glass door closet;
** 2 of the bedrooms have access to a private balcony;
** Open-concept living and dining room area;
** Large windows that allow an abundance of natural light;
** High ceilings;
** Laundry closet in the hall;
** High quality and equipped kitchen with a two vacuumed hood and an indoor grill;
** Elegant large wooden floors with wood moldings;
** Walk-in closet;
** Finished basement with 8 ft;
** Hardwood flooring throughout;
** Front porch and private balconies;
** Private backyard;
** 2 car garage.

Unit 5139:

** Currently leased until June 30th, 2022 for $2,220 /month;
** Heat, hydro, and electricity are included in the rental price;
** All floors have been completely changed to floating floors.

Renovations:
** Oil heat was changed to electric heat;
** Hot water based and located in the basement;
** Freshly painted units;
** All windows were changed 10 years ago and are aluminium inside and outside;
** Shared backyard.

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Inclusions
Appareils : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

Broker - Remarques
Duplex élégamment aménagé avec sous-sol sur un terrain de 3,595 PC, face au boulevard Edouard Monpetit, au cœur de NDG Ouest. Comprenant 2 unités spacieuses : #5137 avec 4 chambres à coucher et 1 salle de bain et #5139 avec 3 chambres à coucher et 1 salle de bain, plancher / moulures et portes de bois franc, finitions charmantes, grandes fenêtres qui baignent l'espace de lumière naturelle, sous-sol fini avec plafonds de 8 pieds. Balcons en avant et cour arrière privée et paysagée. Garage double avec portes électriques.

Addendum
Bienvenue au 5137-5139 Av. Lacombe !

Duplex avec sous-sol sur un terrain de plus de 3,000 PC, face au boul. Edouard Monpetit. À proximité de l'Oratoire Saint-Joseph du Mont-Royal, du Métro Snowdon, des universités, des écoles, des cafés, des épiceries et de toutes autres commodités.

Unité 5137 :

** 4 chambres à coucher spacieuses et 1 salle de bain complète ;
** Toutes les chambres ont de grandes fenêtres ;
** Placard avec porte vitrée ;
** 2 des chambres ont accès à un balcon privé ;
** Salon et salle à manger à aire ouverte ;
** Grandes fenêtres qui permettent une abondance de lumière naturelle ;
** Plafonds hauts ;
** Placard à linge dans le hall ;
** Cuisine de haute qualité et équipée avec une hotte à deux aspirateurs et un grill intérieur ;
** Élégants grands planchers de bois avec moulures en bois ;
** Penderie de type walk-in ;
** Sous-sol aménagé de 8 pieds ;
** Plancher de bois franc partout ;
** Porche avant et balcons privés ;
** Cour arrière privée
** Garage pour 2 voitures.

Unité 5139 :

** Actuellement loué jusqu'au 30 juin 2022 pour 2 220 $ / mois;
** Le chauffage, l'hydro et l'électricité sont inclus dans le prix de location ;
** Tous les planchers ont été complètement changés en planchers flottants.

Rénovations :
** Le chauffage au mazout a été changé en chauffage électrique ;
** Eau chaude basée et située au sous-sol ;
** Unités fraîchement peintes ;
** Toutes les fenêtres ont été changées il y a 10 ans et sont en aluminium à l'intérieur et à l'extérieur ;
** Cour arrière partagée.