$4,500/month + GST/QST X 5 year(s) | 4 500 $/mois + TPS/TVQ
X 5 année (s)

**Exclusions
Municipal tax: $45,593.78 School tax: $1,473.64 Insurance: $8,500 Net: $4,500 OPEX (60%) = $2,778.37 Gross rent (includes OPEX)= $7,278.37

**Broker - Remarks

Retail level. Private & exclusive heritage greystone building for commercial lease, built in 1811. The property features 1,450 SF of area with 600 SF Terrace (to be discussed). Beautiful brick walls accentuate the historical charm of the property. Conveniently located in Old Montreal, this unique heritage building is situated across the street from City Hall and steps away from Place Jacques Cartier, Berri-Uqam metro station, and the courthouse.

**Addendum
Municipal tax: $45,593.78
School tax: $1,473.64
Insurance: $8,500
*Net: $4,500 OPEX (60%) = $2,778.37
*Gross rent (includes OPEX)= $7,278.37

Private retail level in a commercial heritage building

* Former restaurant, possibility for a multi-usage;
* Unique Heritage building;
* Offering 1,450 SF of retail space with 600 SF Terrace to be discussed;
* Prime location in Old Montreal, this unique heritage building is right across the street from City Hall & steps away from Place Jacques Cartier, Berri-Uqam metro, and the courthouse.

**Use of Space - Available area 1,450 sqft / 134.71 sqm
**Utilisation de l’espace - Surface disponible 1 450 sqft / 134.71 m²
*Type : Commercial
*Unit number/Numéro d’unité : 160A
*Area/Superficie : 1,450 sqft / 134.71 m²
*Lease/Bail : Vacant
*Term/Durée : 5 ans
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**Exclusions : Taxe municipale : 45 593,78 $ Taxe scolaire : 1 473,64 $ Assurance : 8 500 $ Montant net : 4 500 $ OPEX (60%) = 2 778,37 $ Loyer brut (y compris OPEX) = 7 278,37 $

**Remarques :
Niveau rdc. Privé et exclusif en pierre grise, construit en 1811. La propriété comprend 1,450 PC avec terrasse de 600 PC à discuter. De beaux murs de briques accentuent le charme historique de la propriété. Idéalement situé dans le Vieux-Montréal, cet immeuble patrimonial unique est situé en face de l'hôtel de ville et à quelques pas de la Place Jacques Cartier, de la station de métro Berri-Uqam et du palais de justice.

Taxe municipale : 45 593,78 $
Taxe scolaire : 1 473,64 $
Assurance : 8 500 $
*Montant net : 4 500 $
OPEX (60%) = 2 778,37 $
*Loyer brut (y compris OPEX) = 7 278,37 $

Bâtiment commercial privé patrimonial situé au rez-de-chaussé commercial.

* Ancien restaurant, possibilité d'un bâtiment à usages multiples;
* Bâtiment patrimonial unique;
* Offrant 1 450 PC d'espace commercial au rez-de-chaussé, avec terrasse de 600 PC à discuter;
* Emplacement de choix dans le Vieux Montréal, cet immeuble patrimonial unique est situé juste en face de l'Hôtel de Ville et à quelques pas de la Place Jacques Cartier, du métro Berri-Uqam et du palais de justice.