$33.00/year/sqft + GST/QST X 5 year(s) | 33,00 $/année/pc + TPS/TVQ X 5 année(s)

**Exclusions
Additional rent: OPEX: $7.50 /SF (municipal, school, water, property taxes, heating, electricity, insurance).

**Broker - Remarks
Welcome to 1762 Route 117, Mont-Tremblant! Commercial space for rent in a privileged area of Mont-Tremblant, right off Route 117, minutes from the village of Mont-Tremblant, ski slopes and golf courses. This unit offers 2,533 square feet of space with 13-foot ceilings. Excellent traffic for all those heading to the village of Mont-Tremblant. Ideal for a restaurant business, a café, a bakery, and much more! Proximity to all.

Bienvenue au 1762 Route 117, Mont-Tremblant ! Espace commercial à louer dans un secteur privilégié de Mont-Tremblant, juste à côté de la Route 117, à quelques minutes du village de Mont-Tremblant, des pentes de ski et des terrains de golf. Cette unité offre un espace de 2 533 pieds carrés avec des plafonds de 13 pieds. Excellent achalandage pour tous ceux qui se dirigent vers le village de Mont-Tremblant. Idéal pour un commerce de restauration, un café, une boulangerie, et bien plus ! Proximité de tous.

**Addendum
Welcome to 1762 Route 117, Mont-Tremblant! Minutes away from Mont-Tremblant village, ski slopes and golfing. Located near Petro Canada gas station, Wyndham Hotel & Tim Hortons! Excellent drive-by traffic by all heading to Mont-Tremblant Village.

* Retail space with drive through window available for lease in a prime area of Mont-Tremblant;
* Offers 2,533 SF;
* 13 ft ceilings;
* Excellent drive-by traffic & exposure;
* Des locataires triple A occupent plusieurs logements à proximité ;
* Ideal for restoration business, a cafe, bakery, and much more.

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**Exclusions
Loyer supplémentaire: OPEX: 7,50 $ /SF (municipal, scolaire, eau, taxes foncières, chauffage, électricité, assurance).

**Remarques - Courtier
Bienvenue au 1762 Route 117, Mont-Tremblant ! Espace commercial à louer dans un secteur privilégié de Mont-Tremblant, juste à côté de la Route 117, à quelques minutes du village de Mont-Tremblant, des pentes de ski et des terrains de golf. Cette unité offre un espace de 2 533 pieds carrés avec des plafonds de 13 pieds. Excellent achalandage pour tous ceux qui se dirigent vers le village de Mont-Tremblant. Idéal pour un commerce de restauration, un café, une boulangerie, et bien plus ! Proximité de tous.

**Addenda
Bienvenue au 1762 Route 117, Mont-Tremblant ! À quelques minutes du village de Mont-Tremblant, des pentes de ski et du golf. Situé près de la station-service Petro Canada, de l'hôtel Wyndham et de Tim Hortons ! Excellente circulation pour tous ceux qui se dirigent vers le village de Mont-Tremblant.

* Espace commercial avec vitrine à l'entrée disponible pour location dans un secteur de choix de Mont-Tremblant ;
* Offre 2,533 PC ;
* Plafonds de 13 pieds ;
* Excellent achalandage et exposition ;
* Des locataires triple A occupent plusieurs logements à proximité ;
* Idéal pour une entreprise de restauration, un café, une boulangerie, et bien plus encore.

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