Inclusions
According to the leases.

Exclusions
According to the leases.

Broker - Remarks
Renovated semi-commercial property w/townhouse on upper two levels & BA, primarily located mins away from Lionel-Groulx metro & public transportation. This property offers 4,368 sf with a renovated residential townhouse with modern finishes.One retail commercial unit is currently vacant. Corner of Atwater, near the Atwater Market & Lachine canal.

Addendum
Welcome to 3009-3013 Notre Dame O!

* 3 floors including a residential Townhouse on upper two levels & commercial space;
* Primarily located near the Atwater market & Lachine Canal, Metro Lionel-Groulx;
* Near all amenities such as cafes, metros, universities & grocery stores.
* 2nd & 3rd floor have been entirely renovated in 2009.

Townhouse on upper two levels:

* Large windows allowing an abundance of natural light;
* High ceilings;
* New doors & floors;
* Currently leased until July 2023. Revenue of $32,340/year.

Commercial Space:

* On ground level;
* High ceilings;
* Floor to ceiling windows that allow for natural light;
* Previously a "Thai Express";
* Fully equipped for a restaurant - tables, chairs, kitchen equipment;
* Bathrooms are in excellent condition;

Renovations (2009);

* Entirely renovated the townhouse on upper two levels;
* Quartz countertops;
* New doors;
* New floors.


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Inclusions
Selon les baux.

Exclusions
Selon les baux.

Remarques - Courtier
Propriété semi-commerciale rénovée avec maison de ville sur 2étages (ci-dessus)& SS. Située à quelques mins du métro Lionel-Groulx& du transport public. Cette propriété offre 4 368 pc avec une maison de ville rénovée avec des finitions modernes.Unité commerciale actuellement vacante. Au coin de la rue Atwater, près du marché Atwater&canal Lachine.

Addenda
Bienvenue au 3009-3013 Notre Dame O !

* 3 étages incluant une maison de ville sur 2étages & un espace commercial ;
* Principalement situé près du marché Atwater & du canal Lachine, Métro Lionel-Groulx ;
* Près de toutes les commodités telles que cafés, métros, universités et épiceries.
* Les 2e et 3e étages ont été entièrement rénovés en 2009.

Maison de ville sur 2étages:

* Grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle ;
* Plafonds hauts ;
* Nouvelles portes et planchers ;
* Actuellement loué jusqu'en juillet 2023. Revenu de 32 340 $/an.

Espace commercial :

* Au niveau du sol ;
* Plafonds hauts ;
* Fenêtres du sol au plafond qui permettent la lumière naturelle ;
* Précédemment un "Thai Express" ;
* Entièrement équipé pour un restaurant - tables, chaises, équipement de cuisine ;
* Les salles de bain sont en excellent état ;

Rénovations (2009) ;

* Maison de ville entièrement rénové sur 2étages;
* Comptoirs en quartz ;
* Nouvelles portes ;
* Nouveaux planchers.