ICONE: Elegantly appointed 2-level duplex (3,085 SF) offering the opportunity to customize to your taste. This unique property boasts an expansive open-concept plan featuring floor-to-ceiling fenestration on three sides, spectacular North, West and East views. Three private balconies with unobstructed Downtown and Mountain views.

ICONE: Duplex élégamment aménagé sur 2 niveaux (3 085 PC) offrant la possibilité de personnaliser à votre goût. Cette propriété unique bénéficie d'un vaste plan à concept ouvert avec une fenestration allant du sol au plafond sur trois côtés, ainsi que des vues spectaculaires au nord, à l'ouest et à l'est. Trois balcons privés avec vue dégagée sur le centre-ville et la montagne.

**Addendum

*Unit Features:

- Unit facing west,north and south with natural sunlight throughout the entire day;
- Brand new unit on the 32nd and 33rd floor
- 3 full bedrooms and 2+1 bathroom
- 270 degree view of the city skyline and Mount Royal
- Floor to ceiling windows throughout
- 3 private balconies
- Approximately 60 linear feet of balcony
- Ceilings approx. 9-10 feet high
- Abundance of windows technologically unique to ensure natural light and effective heat transfer and/or cold air deflection

*Building features:

- Security Access Control system throughout
- Intelligent condo units with integrated Domotique base system
- 8th Floor Oasis with indoor salt water pool, gym, dry sauna, lounge, conference room, yoga room, terrace, exterior hot tub.
- Exterior Tennis court on the 2nd floor
- Underground parking with electrical outlet on 5 floors
- 24/7 security and concierge on site

* Choice of inspector shall be agreed upon by Vendor and Purchaser prior to the inspection. The Acting Notary shall be Millowitz Hodes Bergeron.

*To view the virtual tour online: https://www.youtube.com/watch?v=c2dwn8NzmF4&feature=youtu.be

**Addenda

*Caractéristiques de l'unité:

- L'unité est orientée à l'ouest, au nord et au sud avec un ensoleillement naturel toute la journée;
-Nouvelle unité au 32ème et 33ème étage.
-3 chambres fermées et 3 + 1 salle de bain
-Une vue de 270 degrés sur la ville et la montagne
-Les fenêtres du sol au plafond tout au long
-3 balcons privés
-Environ 60 pied linear de balcons
-Plafond entre 9-10 pieds de hauteur
-Abondance de fenêtres technologiquement unique pour assurer la lumière naturelle et le transfert efficace de chaleur et / ou la déviation d'air froid

*Caractéristiques du bâtiment:

-Système de contrôle de l'accès à la sécurité tout au long
-Condo avec Domotique système intégré
-Au 8e étage des services: piscine intérieure d'eau salée, gym entièrement équipé, une salle de repos/lounge, salle de conférence, salle de yoga, sauna sec, terrasse, bain à remous extérieur.
-Terrain de tennis au 2ème étage
- Parking en commun avec prise électrique sur 5 étages
-24/7 sécurité et concierge sur place

* Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par l'acheteur et le vendeur avant l'inspection.

* Le notaire sera Millowitz Hodes Bergeron.
* Les frais communs sont 0.41/pied carre (sujet a changement).

*Pour consulter la visite virtuelle en ligne : https://www.youtube.com/watch?v=c2dwn8NzmF4&feature=youtu.be

**Inclusions
2 Garages and locker.
2 stationements et 1 casier.

** Room(s), Floor Covering and Additional Space(s):
** Pièce(s), revêtement de sol et Espace(s) additionnel(s):

32nd LEVEL - Living room/Salon 37.1 X 16.5 ft, 11.30 X 5.00 m, Concrete, balcony;

32nd LEVEL - Kitchen/Cuisine 20.4 X 23.7 ft,6.20 X 7.19 m, Concrete,, Béton;

32nd LEVEL - Powder room/Salle d’eau 5.9 X 5.3 ft, 1.75 X 1.60 m, Concrete, Béton;

32nd LEVEL - Laundry room/Salle de lavage 5.9 X 7.1 ft, 1.75 X 2.16 m, Concrete, Béton;

33rd LEVEL - Master bedroom/Chambre à coucher Principale 14.1 X 22.6 ft, 4.29 X 6.86 m, Concrete, Béton, balcony;

33rd LEVEL - Bathroom/Salle de bains 14.9 X 9.1 ft, 4.50 X 2.77 m, Concrete, Béton;

33rd LEVEL - Walk in/Walk in 13.4 X 7.6 ft, 4.06 X 2.29 m, Concrete, Béton;

33rd LEVEL - Bedroom/Chambre à coucher 11.3 X 13.8 ft, 3.43 X 4.17 m, Concrete, Béton;

33rd LEVEL - Bedroom/Chambre à coucher 15.8 X 13.4 ft, 4.78 X 4.06 m, Concrete, Béton, balcony;

33rd LEVEL - Bathroom/Salle de bains 13.8 X 8.6 ft, 4.17 X 2.59 m, Concrete, Béton.

**Additional Space
*Balcony
*Garage 1
*Garage 2
**