Welcome to 1417 Av. Argyle, located in the Shaughnessy Village. Upgraded residential 8plex sitting on a lot of 6,500 SF. Featuring 3 x 5 1/2, 3 x 4 1/2, 2 x 2 1/2 , with open concept layouts, modern finishings, exposed brick walls, hardwood floors, spacious rooms, high ceilings and large windows for an abundance of natural light. Steps away from the Bell Center, Concordia and Mcgill University, The Montreal Museum of Fine Arts, Lucien-L'Allier metro , shops, restaurants and much more!

**Addendum

**Welcome to 1417 Av. Argyle!**

Prime location of Downtown Montreal, steps away from the Bell Center, Concordia and Mcgill University, The Montreal Museum of Fine Arts, Lucien-L'Allier metro, shops, restaurants and much more!

* Residential 8-plex;
* Upgraded residential 8-plex sitting on a lot of 6,500 SF in the Shaughnessy Village;
* Featuring 3 x 5 1/2, 3 x 4 1/2, 2 x 2 1/2 with open concept layouts,
* Modern & charming finishings with exposed brick walls;
* High ceilings and large windows for an abundance of natural light;
* Steps away from the Bell Center, Concordia and Mcgill University, The Montreal Museum of Fine Arts, Lucien-L'Allier metro , shops, restaurants and much more!

**Roof requires to be redone.

**Number of Units (Residential)/ Nombre d'unités (Résidentiel)
* 2 Units - 2 ½
* 3 Units - 4 ½
* 3 Units - 5 ½
**Total 8

**Monthly Revenue (residential) - 8 unit(s)
**Revenus mensuels (résidentiel) - 8 unité(s)
*Apt. No. 1
*End of Lease Vacant
*Rental value $1,280
**
*Apt. No. 2
*Monthly Rent $1,701
**
*Apt. No. 3
*End of Lease Vacant
*Rental value $2,500
**
*Apt. No. 4
*Monthly Rent $1,173
**
*Apt. No. 5
*Monthly Rent $1,313
**
*Apt. No. 6
*Monthly Rent $927
**
*Apt. No. 7
*Monthly Rent $950
**
*Apt. No. 8
*Monthly Rent $1,359
**
**Annual Potential Gross Revenue $ 134,436 (2023-03-03)
**Revenus bruts potentiels annuels 134 436 $ (2023-03-03)

**Inclusions:
As per the leases./ Selon les baux.

**Exclusions:
As per the leases./ Selon les baux.

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Bienvenue au 1417 Av. Argyle, situé dans le village de Shaughnessy. Ce 8plex résidentiel amélioré est situé sur un terrain de 6 500 PC. Comprenant 3 x 5 1/2, 3 x 4 1/2, 2 x 2 1/2, avec des aménagements à aire ouverte, des finitions modernes, des murs en briques apparentes, des planchers de bois franc, des pièces spacieuses, des plafonds hauts et de grandes fenêtres pour une abondance de lumière naturelle. À quelques pas du Centre Bell, des universités Concordia et Mcgill, du Musée des Beaux-Arts de Montréal, du métro Lucien-L'Allier, des boutiques, des restaurants et bien plus encore !

**Addenda
**Bienvenue au 1417 Av. Argyle !**

Emplacement de choix au centre-ville de Montréal, à quelques pas du Centre Bell, des universités Concordia et Mcgill, du Musée des beaux-arts de Montréal, du métro Lucien-L'Allier, des boutiques, des restaurants et bien plus encore !

* 8-plex résidentiel ;
* 8-plex résidentiel amélioré sur un terrain de 6,500 SF dans le village de Shaughnessy ;
* Comprenant 3 x 5 1/2, 3 x 4 1/2, 2 x 2 1/2 avec des aménagements à aire ouverte,
* Finitions modernes et charmantes avec murs en briques apparentes ;
* Plafonds hauts et grandes fenêtres pour une abondance de lumière naturelle ;
* À quelques pas du Centre Bell, des universités Concordia et Mcgill, du Musée des Beaux-Arts de Montréal, du métro Lucien-L'Allier, des boutiques, des restaurants et bien plus encore !


**La toiture doit être refaite.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur