Remarks:
Semi-detached duplex with basement located in a sought-out neighbourhood of Côte-Saint-Luc. This updated & well maintained duplex sits on 3,202 SF of land. Featuring 2 large units + bachelor on the garden level. The respective sizes of the units are 1x 5 1/2, 1 x 4 1/2 and 1x 3 ½. All features large windows filling the space with natural light, spotlights, hardwood flooring, and modern finishes. The property offers a double garage, a two space driveway, and a basement, the latter offering another possibility of rental or occupation to the buyer.

Addendum:
Welcome to 7529-7531 Ch. Earle | An off-market property offering a unique investment opportunity!
Elegantly appointed and upgraded residential duplex with bachelor located in the sought after Côte-Saint-Luc area near parks, cafes, restaurants, and all other amenities.
* This property offers modern, charming finishes, and large windows filling the space with natural light;
* The property includes a 5 1/2 unit, a 4 1/2 unit, and a 3 1/2 unit which are all currently rented;
- The 5 ½ has a current lease in the monthly amount of $1,500 and is renewed until May 2024;
- The 4 1/2 unit is rented by the current owners and will be vacated and available for rent by the new owners following the sale of the property;
- The 3 ½ is currently rented for a monthly amount of $600;
* The apartments have been refurbished with hardwood flooring and spotlights;
* The main level unit offers a back door with access to a deck that overlooks the backyard;
* Large backyard with cabana and sunny dispositions.

Renovations:
* Several renovations have been made to the property in recent years including the repair of the roof as well as the replacement of electricity, plumbing, and windows;
* The walls, the kitchen, and the bathrooms of the apartments have been remodelled.


**** Version française ****
Remarques:
Duplex semi-détaché avec un bachelor situé dans un quartier recherché de Côte-Saint-Luc. Ce duplex mis à jour et bien entretenu se trouve sur un terrain de 3 202 pieds carrés. Comprenant 2 grandes unités et un bachelor. Les grandeurs respectives des logements sont 1x 5 1/2, 1x 4 1/2 et 1x 3 ½. Toutes disposent de grandes fenêtres remplissant l'espace de lumière naturelle, de parquet et de finitions modernes. La propriété offre un garage double, un stationnement double et un sous-sol, ce dernier offrant une autre possibilité de location ou d'occupation à l'acheteur.

Addenda :
Bienvenue au 7529-7531 Ch. Earle | Une propriété hors marché offrant une opportunité d'investissement unique!
Duplex semi-détaché élégamment aménagé et rénové avec un bachelor situé dans le quartier recherché de Côte-Saint-Luc près des parcs, cafés, restaurants et toutes autres commodités.
* Cette propriété offre des finitions modernes et charmantes et une fenestration abondante permettant une belle luminosité;
* La propriété comprend trois logements, soit un 5 1/2, un 4 1/2 et un 3 1/2. Tous les logements sont actuellement loués ;
- Le 5 ½ est loué au montant mensuel de 1 500$ et est renouvelé jusqu'en mai 2024;
- L'unité 4 1/2 est louée par les propriétaires actuels et sera libérée et disponible à la location par les nouveaux propriétaires suite à la vente de la propriété;
- Le 3 ½ est présentement loué pour un montant mensuel de 600$;
* Les appartements ont été rénovés avec des planchers de bois franc;
* L'unité au rez-de-chaussé comprend une porte arrière avec accès à la terrasse donnant sur la cour arrière;
* Grande cour arrière avec cabanon et dispositions ensoleillées.

Rénovations :
* Plusieurs rénovations ont été effectuées au cours des dernières années dont la réfection de la toiture ainsi que le remplacement de l'électricité, de la plomberie et des fenêtres;
* Les murs, la cuisine et les salles de bains des appartements ont été refaits.