Inclusions
Washer & dryer

Broker - Remarks
Welcome to 5532 Avenue Rosedale, Côte Saint-Luc! Renovator's dream! Elegantly appointed semi-detached split-level property. Western exposure, 4 spacious bedrooms (3+1) & 2+1 bathrooms, with an open concept living / dining room, spacious kitchen / dinette with white cabinetry, family room on the main-level split, large windows throughout allowing for an abundance of natural sunlight, fenced in backyard with a wooden deck with sunny dispositions. Unfinished basement with furnace and hot water tank.Garage and driveway.

Addendum

Welcome to 5532 Avenue Rosedale, Côte Saint-Luc! Elegantly appointed semi-detached split-level property sitting on a lot of over 3,380 SF, primarily located in a family oriented neighbourhood, nearby parks, schools, shopping malls, restaurants and all other amenities.

* 2,382 SF of living space (excluding basement);
* 4 spacious bedrooms (3+1) & 2+1 bathrooms;
Tiles vestibule;
* Open concept living / dining room, carpeted with hardwood floors underneath;
* Spacious kitchen / dinette with white cabinetry;
* Family room on the main-level split
* Large windows throughout allowing for an abundance of natural sunlight;
Primary bedroom with ensuite bathroom (shower;)
2nd bedroom with large window and double door closet;
3rd bedroom with large window and a single door closet, carpeted with hardwood floors underneath;
Linen closet;
* Fenced in backyard with a wooden deck;
* Western exposure;
* Lot area of 3,382 SF;
* Unfinished basement with furnace and hot water tank;
* Washer / dryer in the basement with sink and extra storage space;
* Central A/C system;
* New heat pumps;
* Garage with electrical panel;
* The gutters were re-done;
* Garage and driveway.

** Hot water tank rented for 24$ / month **
** All visits are to begin on June 3rd **

Sale without legal warranty of quality, at the buyer’s risk and peril
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Inclusions
Laveuse et sécheuse

Remarques - Courtier
Bienvenue au 5532 Avenue Rosedale, Côte Saint-Luc ! Le rêve du rénovateur ! Élégante propriété jumelée à deux niveaux. Exposition ouest, 4 chambres spacieuses (3+1) & 2+1 salles de bain, avec un concept ouvert salon / salle à manger, cuisine / dinette spacieuse avec armoires blanches, salle familiale sur le niveau principal divisé, grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle, cour arrière clôturée avec une terrasse en bois avec des dispositions ensoleillées. Sous-sol non aménagé avec fournaise et réservoir d'eau chaude , garage et allée.

Addenda
Bienvenue au 5532 Avenue Rosedale, Côte Saint-Luc ! Élégante propriété jumelée à paliers multiples sur un terrain de plus de 3 380 pi2, située dans un quartier familial, à proximité de parcs, d'écoles, de centres commerciaux, de restaurants et de toutes les autres commodités.

* 2,382 SF d'espace habitable (sous-sol exclu);
* 4 chambres spacieuses (3+1) et 2+1 salles de bain ;
Vestibule carrelé ;
* Salon / salle à manger à aire ouverte, moquette et plancher de bois franc en dessous ;
* Spacieuse cuisine / dînette avec armoires blanches ;
* Salle familiale au niveau principal divisée
* Grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle ;
Chambre à coucher principale avec salle de bain attenante (douche ;)
2ème chambre avec grande fenêtre et placard à double porte ;
3ème chambre avec une grande fenêtre et un placard à porte simple, moquette et plancher de bois franc en dessous ;
Placard à linge ;
* Cour arrière clôturée avec une terrasse en bois ;
* Exposition ouest ;
* Terrain d'une superficie de 3 382 pieds carrés ;
* Sous-sol non aménagé avec fournaise et réservoir d'eau chaude ;
* Laveuse/sécheuse au sous-sol avec évier et espace de rangement supplémentaire ;
* Système de climatisation central ;
* Nouvelles thermopompes ;
* Garage avec panneau électrique ;
* Les gouttières ont été refaites ;
* Les gouttières ont été refaites ;
* Garage et allée.

** Réservoir d'eau chaude loué pour 24$ / mois **
** Toutes les visites doivent commencer le 3 juin **

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur