Elegantly appointed condo featuring 950 SF (G*) right in front of Joliette metro station. Featuring an open concept layout, with high ceilings, premium wood flooring, abundance of natural light through the large windows, in-unit laundry, and a spacious private balcony. In close proximity to the Olympic stadium, College de Maisonneuve, and all other amenities.

**Addendum

**Welcome to 2476 rue Joliette! Facing the metro Joliette.**

* Located on the 2nd floor;
* 2 spacious bedrooms & 1 bathroom;
* 2 closets in the entrance. 1 coat closet & 1 storage with hot water tank / electrical panel;
* Hot water tank was purchased in 2014;
* Open concept living kitchen/ dining / living area;
* Large kitchen with island and lots of cabinetry ;
* Hardwood floors throughout the unit;
* Electric baseboard heating;
* A/C wall mounting;
* Access to the balcony from the living room;
* The balcony benefits from the afternoon sun;
* Primary bedroom with a spacious closet, and large window.
* Secondary bedroom with a closet and large window;
* Bathroom with single sink vanity. Separate bathtub & shower;
* Closet with washer and dryer side by side;
* Possibility of renting and/or purchasing a parking space.

**LOCATION:

* Walking distance to the Botanical Gardens and the Olympic Stadium;
* Olympic Park and Maisonneuve Park, the Biodome, the Denise Pelletier Theater, the Starcité Cinema, the Morgan Baths and many others!
* Facing the metro;
* Bixi station at the corner of Joliette street;
* Bus stops 67, 85, 362, 467, 29;
* Primary schools and Collège de Maisonneuve nearby;
* Close to route 138;
* 10 min walk from Préfontaine Metro and 15 min from Pie-IX Metro.

**Inclusions: Fridge, stove, dishwasher, microwave.
**Exclusions: Washer/dryer.
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Élégant condo de 950 pieds carrés (Brut*) situé juste en face de la station de métro Joliette. L'aménagement est à aire ouverte, avec de hauts plafonds, des planchers en bois de première qualité, une abondance de lumière naturelle à travers les grandes fenêtres, une buanderie dans l'unité, et un balcon privé spacieux. À proximité du stade olympique, du Collège de Maisonneuve et de toutes les autres commodités.

**Addenda
**Bienvenue au 2476 rue Joliette! En face du metro.**

* Situé au 2e étage ;
* 2 chambres spacieuses et 1 salle de bain ;
* 2 garde-robes dans l'entrée. 1 garde-robe & 1 rangement avec réservoir d'eau chaude / panneau électrique ;
* Le réservoir d'eau chaude a été acheté en 2014 ;
* Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte ;
* Grande cuisine avec îlot et de nombreux placards ;
* Planchers de bois franc dans toute l'unité ;
* Chauffage par plinthes électriques ;
* Montage mural de l'A/C ;
* Accès au balcon depuis le salon ;
* Le balcon bénéficie du soleil de l'après-midi;
* Chambre à coucher principale avec garde-robe spacieuse et grande fenêtre. Face au métro ;
* Chambre secondaire avec un placard et une grande fenêtre ;
* Salle de bain avec lavabo simple. Baignoire et douche séparées ;
* Garde-robe avec laveuse et sécheuse côte à côte ;
* Possibilité de louer et/ou d'acheter un espace de stationnement.

**LOCATION :

* À distance de marche du Jardin Botanique et du Stade Olympique
* Le Parc Olympique et le Parc Maisonneuve, le Biodôme, le Théâtre Denise Pelletier, le Cinéma Starcité, les Bains Morgan et bien d'autres !
* Proche des services de proximité
* À quelques pas du métro Joliette
* Station Bixi au coin de la rue Joliette
* Arrêts d'autobus 67, 85, 362, 467, 29
* Écoles primaires et Collège de Maisonneuve à proximité
* Proche de la route 138
* 10 min à pied du métro Préfontaine et 15 min du métro Pie-IX

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

**Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes.

**Exclusions: Laveuse/sécheuse.