Broker - Remarks

Fully leased & upgraded 5 plex with one exterior parking space (unassigned) with a finished basement primarily located near Parc Jeannotte & Parc Lefebvre, and Angrignon metro station. The property offers 2,400 SF of living space, comprising 5 units, all upgraded 3 1/2, with an annual revenue of $57,600 per year. Hardwood flooring throughout, upgraded kitchens and bathrooms. Each unit has their own outlet for their washer / dryer in the basement / storage area. Primarily located next to elementary & high schools, shopping mall and public transportation.


**Addendum

Welcome to 560 Rue Laplante! Fully leased & renovated 5 plex, with a finished basement primarily located near Parc Jeannotte & Parc Lefebvre, Angrignon metro station, 2 elementary schools, high school, public transportation, and all other amenities.

* 5 x 3 12 units of 1 bedrooms with living room & dining room;
* The ground floor and second floor each have two units per floor, and the basement has one unit;
* Hardwood flooring throughout;
* One of the units has an open space between the living room and kitchen, (den);
* Apt. 2 & 4 each have an adjoining kitchen and living room;
* Apt. 1 & 3 each have a den adjoined to the living room that have been converted into
bedrooms with windows.

Renovations:

* Every unit has been updated over the years;
* All kitchens & bathrooms have been renovated over the years;
* Hardwood flooring have been regularly maintained;
* The roof was redone in 2018 and is under a 20 year warranty;
* Several windows have been replaced over the years while most screens have recently been replaced;
* All electrical work has been completed by licensed electricians including changing light fixtures;
* Structural foundations are in good condition.


Sale without legal warranty of quality, at the buyer’s risk and peril

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Remarques - Courtier

5 plex entièrement loué et amélioré, avec un espace de stationnement extérieur (non assigné) et un sous-sol aménagé, principalement situé près du Parc Jeannotte et du Parc Lefebvre, et de la station de métro Angrignon. La propriété offre 2,400 SF de surface habitable, comprenant 5 unités, toutes améliorées 3 1/2, avec un revenu annuel de 57,600$ par année. Parquet en bois dur partout, cuisines et salles de bains améliorées. Chaque unité a sa propre sortie pour leur laveuse / sécheuse dans le sous-sol / zone de stockage. Principalement situé à côté des écoles primaires et secondaires, du centre commercial et des transports publics.


**Addenda

Bienvenue au 560 Rue Laplante ! 5 plex entièrement loué et rénové, avec un sous-sol aménagé principalement situé près du Parc Jeannotte et du Parc Lefebvre, de la station de métro Angrignon, de 2 écoles primaires, d'une école secondaire, du transport en commun et de toutes les autres commodités.

* 5 x 3 12 unités de 1 chambres à coucher avec salon et salle à manger ;
* Le rez-de-chaussée et le deuxième étage ont chacun deux unités par étage, et le sous-sol a une unité ;
* Plancher de bois franc partout ;
* Une des unités a un espace ouvert entre le salon et la cuisine (den) ;
* Les appartements 2 et 4 ont chacun une cuisine et un salon attenants ;
* Les appartements 1 et 3 ont chacun un salon attenant à la salle de séjour qui a été converti en chambres avec des fenêtres.

Rénovations :

* Chaque unité a été mise à jour au fil des ans ;
* Toutes les cuisines et salles de bains ont été rénovées au fil des ans ;
* Les parquets en bois dur ont été régulièrement entretenus ;
* Le toit a été refait en 2018 et est sous garantie de 20 ans ;
* Plusieurs fenêtres ont été remplacées au fil des ans tandis que la plupart des écrans ont été récemment remplacés ;
* Tous les travaux électriques ont été effectués par des électriciens agréés, y compris le changement des luminaires ;
* Les fondations structurelles sont en bon état.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur