Luxuriously appointed condo w/rich architectural details that exude classic elegance. Unique lower-level PH located on the 8th floor with an outstanding open view, Northwest exposure &views of the mountain. 1170 SF (G*)of living space with 1+1 bdr & 2 full baths. Open concept living/dining area with large fenestration allowing an abundance of light. Primary bedroom features a unique arched window overlooking a private balcony, w/brick detailing & floor-to-ceiling custom cabinetry.The ensuite bath consists of double sinks with unique pink onyx countertops, exclusive Carrera marble & heated floors. Includes 2 garages side by side & 1 storage.

**Addendum
**Welcome Le 1420 Boulevard Mont-Royal!**

Luxuriously appointed condo with rich architectural details that exude classic elegance. Unique lower-level penthouse located on the 8th floor with an outstanding open view with Northwest exposure and views of the mountain. Featuring 1,170 SF (G*) of living space with 1+1 bedrooms & 2 full bathrooms. Open concept living/dining area with large fenestration allowing an abundance of natural light. The primary bedroom features a unique arched window overlooking a private balcony, with brick detailing and floor-to-ceiling custom cabinetry. The ensuite bathroom consists of double sinks with unique pink onyx countertops, exclusive Carrera marble and heated floors. This property includes 2 garages side by side in the lower-level garage & 1 storage space.

* Custom finishes throughout the unit;
* 11-14-foot ceilings throughout, 9-foot doors throughout the luxurious condo ;
* 13-foot-high, floor-to-ceiling exquisite cherry wood built-in wall unit;
* Floor-to-ceiling built-in cabinetry;
* Hardwood flooring throughout;
* Pot lights throughout the entire lower-level penthouse;
* All curtains are custom-made;
* Kitchen: Masterpiece double waterfall countertop and breakfast nook with 3 stools, ABC Stone kitchen
countertop from New York with the material Kalacata. Off the kitchen are the washer and dryer/storage
room;
* Primary bedroom: features a unique arched window overlooking the balcony, brick
detailing and floor-to-ceiling custom cabinetry. The bed lifts out and there's additional storage
underneath;
* Primary bathroom: Double sinks with unique pink onyx countertops. Floor-to-ceiling Carrera marble in the ensuite bathroom, high-tech TOTO automatic toilet, walk-in shower and heated floor;
* Office: Built-in wooden shelves in the office and large corner wall mirror;
* Powder room: Forest green onyx countertop in the powder room and textured wallpaper;
* 2 garages side by side lower-level garage by one floor & 1 storage;
*1,170 SF of gross living space.

**The building features:

- Valet;
- Concierge ;
- Bistro;
- Urban agriculture;
- Indoor pool;
- Gym;
- Chapel;
- 6 elevators;
- Indoor parking;
- Common areas;
- Ceiling height from 11 to 17 feet;
- Penthouses;
- Townhouses;
- Lounge;
- 4 minute walk to metro Édouard Montpetit;
- 5 minutes from Bernard and Laurier Streets;
- Mont-Royal park adjacent;
- Gaggenau kitchen appliances.

1420 Boulevard Mont-Royal is inarguably a prestigious residential project housed in a heritage building that boasts incomparable architecture, all located on the slopes of beautiful Mount Royal: 153 distinctive condominiums, each entirely different from the others. It's truly unique and offers extraordinary refinement by the height of the ceilings, the timelessness of the architecture of the building and the privacy of access to the units thanks to the sprawl of the building.

**Additional space
2 Balconies 60 sf ea
**

**Inclusions
Kitchen appliances & built-in.

**Exclusions
Personal items, art, and furniture.

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Condo luxueusement aménagé avec de riches détails architecturaux qui exsudent l'élégance classique. PH unique au 8e étage(niveau inférieur)avec vue exceptionnelle sur la montagne & une exposition nord-ouest.1170 PC (B*)d'espace de vie avec 1+1cac & 2sdb complètes. Le salon &la salle à manger sont à aire ouverte avec grande fenestration permettant une abondance de lumière. CAC principale disposant d'une fenêtre arquée donnant sur un balcon privé/détails de briques & armoires personnalisées du sol au plafond. La SDB attenante comprend 2 lavabos avec comptoirs uniques en onyx rose, marbre Carrera exclusif & planchers chauffants. 2 garages & 1 rangement

**Addenda
**Bienvenue au 1420 Boulevard Mont-Royal !**

Condominium luxueusement aménagé avec de riches détails architecturaux qui exsudent l'élégance classique. Penthouse unique situé au 8e étage (du niveau inférieur) avec une vue exceptionnelle sur la montagne et une exposition nord-ouest. 1170 PC (B*) d'espace de vie avec 1+1 chambres à coucher spacieuse & 2 salles de bains complètes. Le salon et la salle à manger sont à aire ouverte avec une grande fenestration permettant une abondance de lumière naturelle. La chambre principale dispose d'une fenêtre arquée unique donnant sur un balcon privé, avec des détails de briques et des armoires personnalisées du sol au plafond. La salle de bains attenante comprend deux lavabos avec des comptoirs uniques en onyx rose, du marbre Carrera exclusif & des planchers chauffants. Cette propriété comprend deux garages côte à côte dans le niveau inférieur avec un espace de rangement.

- Finitions personnalisées dans toute l'unité ;
- Plafonds de 11-14 pieds partout, portes de 9 pieds dans tout le luxueux condo ;
- Unité murale encastrée en bois de cerisier exquis de 13 pieds de haut, du sol au plafond ;
- Armoires encastrées du sol au plafond ;
- Plancher en bois dur dans tout l'appartement ;
- Luminaires dans tout le penthouse ;
- Tous les rideaux sont faits sur mesure.

- Cuisine : Comptoir Masterpiece à double cascade et coin repas avec 3 tabourets, comptoir de cuisine ABC Stone de New York avec le matériau Kalacata ;
La laveuse et la sécheuse & l'espace de rangement se trouvent à l'extérieur de la cuisine ;

Chambre principale : La chambre principale est dotée d'une fenêtre en arc de cercle unique donnant sur le balcon, de détails en briques et d'une fenêtre sur mesure allant du sol au plafond. Briques et d'armoires personnalisées allant du sol au plafond. Le lit se soulève et il y a des rangements supplémentaires en dessous.

- Salle de bains principale : Deux lavabos avec des comptoirs uniques en onyx rose. Marbre de Carrera du sol au plafond dans la dans la salle de bain principale, toilettes automatiques TOTO de haute technologie, douche à l'italienne et plancher chauffant;

**Bureau: Étagères en bois encastrées dans le bureau et grand miroir mural de coin ;

- Salle d'eau : Comptoir en onyx vert forêt dans la salle d'eau et papier peint texturé ;
- Une partie des meubles et de l'art mural peut être incluse ;
- 2 garages côte à côte au niveau inférieur d'un étage et 1 rangement ;
- 1,170 PC brut d'espace de vie.

**L'immeuble offre les services suivants:

- Valet ;
- Concierge ;
- Bistro ;
- Agriculture urbaine ;
- Piscine intérieure ;
- Gymnase ;
- Chapelle ;
- 6 ascenseurs ;
- Parking intérieur ;
- Espaces communs ;
- Hauteur de plafond de 11 à 17 pieds ;
- Penthouses ;
- Maisons de ville ;
- Salon ;
- 4 minutes de marche du métro Édouard Montpetit ;
- 5 minutes des rues Bernard et Laurier ;
- parc du Mont-Royal adjacent ;
- Appareils de cuisine Gaggenau.
**Espace additionnel
2 Balcons 12,10 X 5 p Chaque
**

**Inclusions
Appareils intégrés.

**Exclusions
Objets personnels, oeuvres d'art et meubles.