Inclusions
As per the leases

Exclusions
As per the leases

Broker - Remarks
Fully leased & completely renovated 4plex with 2 driveway spaces. Primarily located on Hutchison Street, steps away from McGill University. Comprising 4 exclusive units: 2 x 4 1/2 & 2 x 5 1/2 that have been fully renovated. The current gross revenue is $110,040 per year and is currently in process of being increased. Elegant brand new hardwood flooring throughout, private terraces, elegant wood doors, stainless steel appliances, brand new & modern backsplash, condemned brick fireplace, exposed brick walls, bathrooms with marble countertops, in-unit laundry for all units.

Addendum
INVESTMENT OPPORTUNITY | LE PLATEAU-MONT-ROYAL

Welcome to 3480 Rue Hutchison! Fully leased & completely renovated 4plex, situated in the sought-after Le Plateau-Mont-Royal. In close proximity to McGill University, Mont-Royal Parc, Molson stadium, public transportation, and all other amenities.

Fully renovated from A-Z.
The current gross revenue is $110,040 per year and is currently in process of being increased.

Recent Renovations completed to the property:

* Brand new & elegant hardwood flooring;
* Recent roofing;
* Recent plumbing & electrical;
* Renovated bathrooms;
* Several kitchens have been renovated;
* New flooring.

***

* Comprising 4 exclusive units: 2 x 4 1/2 & 2 x 5 1/2;
* Elegant brand new hardwood flooring throughout;
* Large windows allowing for an abundance of natural light;
* Exposed brick walls;
* Condemned brick fireplaces within the units;
* Private large terraces;
* Elegant wood doors;
* Stainless steel appliances, brand new & modern backsplash;
* Modern bathrooms with ceramic flooring throughout, and with marble countertops;
* Fully equipped kitchens with stainless steel appliances;
* Every unit contains an in-unit laundry space;
* 2 exterior parking spaces.

**All rental amounts for the Leases shall be confirmed**

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Inclusions
Selon les baux

Exclusions
Selon les baux

Courtier - Remarques
4plex entièrement loué et entièrement rénové avec 2 places dans l'allée. Principalement situé sur la rue Hutchison, à quelques pas de l'Université McGill. Comprend 4 unités exclusives : 2 x 4 1/2 & 2 x 5 1/2 qui ont été entièrement rénovées.Le revenu brut actuel est de 110,040 $ par année et est en cours d'augmentation. Élégants planchers de bois franc neufs partout, terrasses privées, élégantes portes en bois, appareils électroménagers en acier inoxydable, dosserets neufs et modernes, cheminée en brique, murs en briques apparentes, salles de bains avec comptoirs en marbre, buanderie dans toutes les unités.

Addendum
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT | LE PLATEAU-MONT-ROYAL

Bienvenue au 3480 Rue Hutchison ! 4plex entièrement loué et entièrement rénové, situé dans le quartier recherché du Plateau-Mont-Royal. À proximité de l'Université Mcgill, du Parc Mont-Royal, du stade Molson, du transport en commun et de tous les autres services.

Entièrement rénové de A à Z.
Le revenu brut actuel est de 110,040 $ par année et est en cours d'augmentation.

Rénovations récentes effectuées sur la propriété :

* Plancher de bois franc tout neuf et élégant ;
* Toiture récente ;
* Plomberie et électricité récentes ;
* Salles de bains rénovées ;
* Plusieurs cuisines ont été rénovées ;
* Nouveau revêtement de sol.

***

* Comprend 4 unités exclusives : 2 x 4 1/2 et 2 x 5 1/2 ;
* Élégant plancher de bois franc neuf partout ;
* Grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle ;
* Murs en briques apparentes ;
* Cheminées en briques condamnées dans les unités ;
* Grandes terrasses privées ;
* Portes en bois élégantes ;
* Appareils électroménagers en acier inoxydable, dosserets neufs et modernes ;
* Salles de bains modernes avec revêtement de sol en céramique partout, et avec des comptoirs en marbre ;
* Des cuisines entièrement équipées avec des appareils en acier inoxydable ;
* Chaque unité comprend une buanderie ;
* 2 places de stationnement extérieur.

**Tous les montants des loyers pour les baux doivent être confirmés**.