Welcome to 4055 Avenue Laval! Elegantly appointed condo in the heart of Le Plateau-Mont-Royal, across Parc Duluth-Laval, offering 1,000 SF (gross) of living space with 1 bedroom & 1 full bathroom located on the 2nd floor of an intimate co-ownership. Featuring modern finishes, open concept living/dinning room, wood burning fireplace, dark wood flooring throughout and a Juliet balcony offering an abundance of natural lighting overlooking trendy Duluth Ave. 1 storage locker included.

**Addendum
**Welcome to 4055 Avenue Laval!**

Elegantly appointed condo situated in the sought-after neighbourhood of le Plateau-Mont Royal.

**The unit:

* Offering 1,000 SF (gross) of living space;
* 1 spacious bedroom and 1 full bathroom;
* Fully equipped kitchen with Bosch dishwasher, Kenmore range, and Maytag fridge;
* Hardwood flooring throughout;
* Wood burning fireplace;
* Juliet balcony;
* Recessed lighting throughout;
* In-unit laundry room;
* Modern finishes;
* 1 locker included.


**The location:

* A few steps from the charming Duluth avenue, and not far from four main arteries: Rachel, Mont-Royal, St-Denis and St-Laurent.
* Walking distance to the Mount Royal and Lafontaine park.
* In proximity to Sherbrooke and Mont-Royal metro stations (orange line).
* Within walking distance of many grocery stores (Provigo, Marché Tradition, InterMarché, Rachelle-Béry, etc.)

**Inclusions:
Kitchen appliances, washer, dryer & blinds in the bedroom.

**Exclusions
Dinning room pendant lighting.

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Bienvenue au 4055 Avenue Laval ! Élégant condo au coeur du Plateau-Mont Royal offrant 1 000 PC (brut) d'espace habitable avec 1 chambre à coucher et 1 salle de bain complète situé au 2e étage d'une copropriété intime. Finitions modernes, salon/salle à manger à aire ouverte, foyer au bois, planchers de bois foncé partout et balcon Juliette offrant une abondance de lumière naturelle avec vue sur l'avenue Duluth. 1 casier de rangement inclus.

**Addenda

**Bienvenue au 4055 Avenue Laval !**

Condo élégamment aménagé situé dans le quartier recherché du Plateau-Mont Royal.

**L'unité :

* Offrant 1 000 PC (brut) d'espace habitable ;
* 1 chambre à coucher spacieuse et 1 salle de bain complète ;
* Cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle Bosch, cuisinière Kenmore et réfrigérateur Maytag ;
* Plancher de bois franc partout ;
* Foyer au bois ;
* Balcon Juliette ;
* Éclairage encastré partout ;
* Salle de lavage intégrée ;
* Finitions modernes ;
* 1 casier inclus.


**L'emplacement :

* À quelques pas de la charmante avenue Duluth, et non loin de quatre artères principales : Rachel, Mont-Royal, St-Denis et St-Laurent.
* À distance de marche du Mont-Royal et du parc Lafontaine.
* À proximité des stations de métro Sherbrooke et Mont-Royal (ligne orange).
* A proximité de plusieurs épiceries (Provigo, Marché Tradition, InterMarché, Rachelle-Béry, etc.)

**Inclusions
Appareils de cuisine, laveuse, sécheuse et stores dans la chambre à coucher.

**Exclusions
Éclairage suspendu dans la salle à manger.