Inclusions
As per the leases

Exclusions
As per the leases

Broker - Remarks
INVESTMENT OPPORTUNITY | Fully rented & renovated 10plex with over 7,500 SF, located in the sought-out area of Le Sud Ouest. Featuring 1-3 bedroom units, open-concept layouts, fully equipped kitchens, and stainless steel appliances, private balconies, and a large backyard in the back of the building. In close proximity to Lionel-Groulx, Victor Rousselot Park, Atwater Market, and Notre-Dame Street. Walking distance to cafes, restaurants, and all other amenities.

Addendum
INVESTMENT OPPORTUNITY | 10 PLEX!

Fully rented & renovated 10plex with over 7,500 SF, located in the sought-out area of Le Sud Ouest. In close proximity to Lionel-Groulx, Victor Rousselot Park, Atwater Market, and Notre-Dame Street. Walking distance to cafes, restaurants, and all other amenities.

10 Units:

2 x 3 1/2 units
6 x 4 1/2 units
2 x 5 1/2 units

Unit 3418 : 4 1/2
Unit 3420 : 3 1/2
Unit 3422A: 5 1/2
Unit 3422B: 4 1/2
Unit 3422C: 4 1/2
Unit 3424 : 4 1/2
Unit 3430 : 4 1/2
Unit 3432A: 5 1/2
Unit 3432B: 4 1/2
Unit 3432C: 3 1/2

* Sitting on a lot of 4,936 SF;
* 10 units that are all currently leased;
* Offering 1-3 spacious bedroom units;
* Renovated bathrooms with ceramic flooring throughout and modern finishes;
* Open concept layouts;
* Fully equipped kitchens;
* Laminate and ceramic flooring;
* Large courtyard in the back with aged greenery;
* In-unit laundry;
* Individual storage lockers in the backyard;
* Private Balconies.
_________________________________
Inclusions
Selon les baux

Exclusions
Selon les baux

Remarques - Courtier
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT | 10plex entièrement loués et rénovés avec plus de 7,500 PC, situés dans le quartier recherché de Le Sud Ouest. Comprenant des unités de 1 à 3 chambres à coucher, des aménagements à aire ouverte, des cuisines entièrement équipées, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des balcons privés et une grande cour à l'arrière de l'immeuble. À proximité de Lionel-Groulx, du parc Victor Rousselot, du marché Atwater et de la rue Notre-Dame. À distance de marche des cafés, des restaurants et de toutes les autres commodités.

Addenda
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT | 10 PLEX !

10plex entièrement loué et rénové avec plus de 7,500 PC, situé dans le quartier recherché de Le Sud Ouest. À proximité de Lionel-Groulx, du parc Victor Rousselot, du marché Atwater et de la rue Notre-Dame. À distance de marche des cafés, des restaurants et de toutes les autres commodités.

10 unités :

2 x 3 1/2 unités
6 x 4 1/2 unités
2 x 5 1/2 unités

Unité 3418 : 4 1/2
Unité 3420 : 3 1/2
Unité 3422A: 5 1/2
Unité 3422B: 4 1/2
Unité 3422C: 4 1/2
Unité 3424 : 4 1/2
Unité 3430 : 4 1/2
Unité 3432A: 5 1/2
Unité 3432B: 4 1/2
Unité 3432C: 3 1/2

* Assis sur un terrain de 4,936 SF ;
* 10 unités qui sont toutes actuellement louées ;
* Offrant des unités de 1 à 3 chambres à coucher spacieuses ;
* Salles de bains rénovées avec revêtement de sol en céramique et finitions modernes ;
* Des aménagements à aire ouverte ;
* Cuisines entièrement équipées ;
* Revêtement de sol stratifié et céramique ;
* Grande cour à l'arrière avec de la verdure ;
* Buanderie à l'intérieur de l'unité ;
* Casiers de rangement individuels dans la cour arrière ;
* Balcons privés.