This exquisite waterfront unit offers 1625SF with 2 spacious bedrooms & 2 baths. Featuring an elegant room layout with impeccable finishes,2 large private terraces with views of the lake & fenestration that bathes the space with natural light.

3 parking spaces, 1 locker included.

Cette exquise unité en bordure de l'eau offre 1625SF avec 2 chambres spacieuses et 2 salles de bain. Avec une disposition élégante des pièces aux finitions impeccables, 2 grandes terrasses privées avec vue sur le lac et une fenestration qui baigne l'espace de lumière naturelle.

3 places de parking, 1 casier inclus.

**Addendum

** The unit is currently occupied by the owner **

** Unit Features:

* Waterfront property
* Modern finishes;
* 2 Private terraces;
* Ceilings approx. 9 feet high;
* Mahogany Brazilian wood floor throughout;
* Elevated ground level condo;
* High-end Quartz countertops;
* Separate laundry room;
* Master bedrooms include large walk-in;
* Central Vacuum;

* 2 indoor parking spaces in addition to 1 outdoor parking space, 1 locker included.

** The neighborhood:

* Minutes away from Lake Saint-Pierre;
* 4 golf courses nearby; Golf Pointe du Lac, Golf Les Vieilles Forges, Golf Ki-8-Eb, Golf Godefroy;
* 55 minutes away from Montreal;
* Panoramic view of the water;
* Located in a peaceful and quiet neighborhood;
* Walking distance to trails along the water and forest maintained all year round;
* Exterior wood fire pit;

* The water is accessible during the summer to enjoy water sports;
* Quiet co-owners;

* 15 minutes from downtown Trois Rivières.

**Addenda

** L'unité est actuellement occupée par le propriétaire **

** Caractéristiques de l'unité :

* Propriété en bordure de l'eau;
* Finitions modernes ;
* 2 terrasses privées ;
* Plafonds d'environ 9 pieds ;
* Plancher en bois brésilien ;
* Appartement surélevé au rez-de-chaussée ;
* Comptoirs en quartz haut de gamme ;
* Buanderie séparée ;
* Les chambres à coucher principales comprennent un grand walk-in ;
* Aspirateur central ;

* 2 espaces de stationnement intérieur en plus d'un espace de stationnement extérieur, 1 casier inclus.

** Le quartier :

* À quelques minutes du lac Saint-Pierre ;
* 4 terrains de golf à proximité ; Golf Pointe du Lac, Golf Les Vieilles Forges, Golf Ki-8-Eb, Golf Godefroy ;
* A 55 minutes de Montréal ;
* Vue panoramique sur l'eau ;
* Situé dans un quartier résidentiel calme et tranquille ;
* À distance de marche de sentiers le long de l'eau et de la forêt entretenus pendant toute l'année ;
* Foyer extérieur au bois ;

* L'eau est accessible durant l'été pour pratiquer des sports aquatiques ;

* À 15 minutes du centre-ville de Trois-Rivières.

* Copropriétaires tranquilles ;

**Inclusions;
2 indoor parking, 1 outdoor parking & 1 locker.
2 stationnement intérieurs, 1 stationnement extérieur & 1 casier.


** Room(s), Floor Covering and Additional Space(s)
** Pièce(s), Revêtement de sol et Espace(s) additionnel(s):

GF LEVEL - Living room & Dining/Salon & salle à diner 22 X 27 ft, 6.71 X 8.23 m, Wood, Bois;

GF LEVEL - Kitchen/Cuisine 12 X 10 ft, 3.66 X 3.05 m, Ceramic, Céramique;

GF LEVEL - Bedroom/Chambre à coucher principale 15.9 X 15 ft, 4.80 X 4.57 m, Wood, Bois;

GF LEVEL - Bedroom/Chambre à coucher 11.6 X 14.8 ft, 3.51 X 4.47 m, Wood, Bois;

GF LEVEL - Salle de bain ensuite 14.6 X 17 ft, 4.42 X 5.18 m, Ceramic, Céramique;

GF LEVEL - Bathroom/Salle de bains 9 X 7 ft, 2.74 X 2.13 m, ceramic, Céramique;

GF LEVEL - Walkin Entance hall/walk-in entrée 8 X 3 ft, 2.44 X 0.91 m, Wood, Bois;

GF LEVEL - Office/Bureau 7 X 8 ft, 2.13 X 2.44 m, Wood, Bois;

GF LEVEL - Walkin/Garde-robe chambre principale 4 X 11 ft, 1.22 X 3.35 m, Wood, Bois;

GF LEVEL - Laundry room/Salle de lavage 8 X 10.5 ft, 2.44 X 3.18 m, Ceramic, Céramique.

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*Balcony (2)
*Driveway (1)
*Garage(2)
*Storage
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