Fully rented Residential 6plex steps away from metro stations Acadie and Parc. This property features 3,700 SF with 6 spacious units, 1-2bedrooms, raised ceilings, hardwood flooring, large windows, open concept layout, and fenestration allowing for an abundance of natural light.

Private balcony and large backyard.

6plex résidentiel entièrement loué à quelques pas des stations de métro Acadie et Parc. Cette propriété comprend 3700 PC avec 6 unités spacieuses, 1 à 2CAC, plafonds surélevés, planchers de bois franc, grandes fenêtres, une disposition à aire ouverte, fenestration permettant une abondance de lumière naturelle.

Balcon privé & grande cour arrière

**Addendum

**Welcome to 6980 Av. Bloomfield!**

** Renovations:

** Bathrooms renovated
** Updated kitchen
** Unit#2: Windows
** Electrical
** Hot water tank changed
** Roof
** Flooring (all units) Hardwood flooring
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** Near Jarry Park, Uniprix Stadium, Jean-Talon Market, Jean-Talon, De Castelnau and Jarry metro stations, close to major road access (Highway 15 and 40).

** Proximity to Hélène-Boullé neighborhood school

** Adjacent Highway 40, which generates high traffic

** 5 minute walk to Acadie & Parc metro stations, blue line

**Addenda

**Bienvenue au 6980 Av. Bloomfield !**

** Rénovations :

** Salles de bains rénovées
** Cuisine rénovée
** Unité#2 : Fenêtres
** Électricité
** Réservoir d'eau chaude changé
** Toiture
** Plancher (toutes les unités) Plancher en bois dur

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** À proximité du parc Jarry, du stade Uniprix, du marché Jean-Talon, des stations de métro Jean-Talon, De Castelnau et Jarry, près des accès routiers majeurs (autoroutes 15 et 40).

** Proximité de l'école du quartier Hélène-Boullé

** Proximité de l'autoroute 40, qui génère un trafic important

** 5 minutes de marche des stations de métro Acadie et Parc, ligne bleue

**Inclusions: As per leases. Selon les Baux.
**Exclusions: As per leases. Selon les Baux.

** Number of Units 6 - Residential/Résidentiel
1 Unit(s) - 3 ½
5 Unit(s) - 4 ½
**Total - 6
*
** Potential Gross Revenue (2021-04-20);
* Residential/Résidentiel: $58,692;
* Commercial: ;
* Other;
** Total - $57,804.

**Effective Gross Revenue - $58,692.
**Revenus bruts effectifs - 58 692 $.

** Operating Expenses
** Dépenses d'exploitation
* Municipal Taxes (2021) - $5,834;
* School Taxes (2021) - $660;
- Business Taxes
- Water Taxes
* Energy - Electricity -;
- Energy - Heating Oil
- Energy - Gas - ;
* Elevator(s)
* Insurance - ; ;
- Cable (TV) ;
- Superintendent
- Sanitary Container
- Snow Removal
* Maintenance ;
- Equipment (Rental)
- Common Expenses
- Management/Administration
- Garbage
- Lawn
- Advertising
- Security
- Recovery of expenses
** Total Operating Expenses - $6,494.

** Net Operating Revenue - $52,198.
** Revenus nets d'exploitation - 52 198$.
**
*
** Monthly Revenue (Residential) - 6 unit(s)
** Revenus mensuels (Résidentiel) - 6 unité(s)
*
-Apt. No.: 1
-Type: 3 1/2;
-Lease/Bail: 2021-06-30;
-Monthly Rent/Loyer mensuel: $705 ;
-No. of Bedrooms: 1; No.Bath: 1+ 0;
*
-Apt. No.: 2
-Type: 4 1/2;
-Lease/Bail: 2021-06-30;
-Monthly Rent/Loyer mensuel: $656 ;
-No. of Bedrooms: 2; No.Bath: 1+ 0;
*
-Apt. No.: 3
-Type: 4 1/2;
-Lease/Bail: 2021-06-30;
-Monthly Rent/Loyer mensuel: $856 ;
-No. of Bedrooms: 2; No.Bath: 1+ 0;
*
-Apt. No.: 4
-Type: 4 1/2;
-Lease/Bail: 2021-06-30;
-Monthly Rent/Loyer mensuel: $896 ;
-No. of Bedrooms: 2; No.Bath: 1+ 0;
*
-Apt. No.: 5
-Type: 4 1/2;
-Lease/Bail: 2021-06-30;
-Monthly Rent/Loyer mensuel: $900 ;
-No. of Bedrooms: 2; No.Bath: 1+ 0;0
*
-Apt. No.: 6
-Type: 4 1/2;
-Lease/Bail: 2021-06-30;
-Monthly Rent/Loyer mensuel: $878 ;
-No. of Bedrooms: 2; No.Bath: 1+ 0;
*
*
**Annual Potential Gross Revenue $58,692 (2021-04-20).
**Revenus bruts potentiels annuels 58 692$ (2021-04-20).