Inclusions
As per the leases

Exclusions
As per the leases

Broker - Remarks
Completely renovated duplex with a 7ft basement, sitting on a lot of over 4,500 SF with 4 driveway spaces. Featuring 2 exclusive units with modern finishes: GF & BA with 4 bedrooms & 2 baths and 2nd floor unit with 2 bedrooms & 1 full bath, open concept layouts, in-unit laundry rooms, private balconies, and large windows allowing for an abundance of natural light. Located in the sought-after neighbourhood of Ahuntsic, steps away from the metro Henri-Bourassa and in close proximity to parks, restaurants, public transportation and all other amenities.

Addendum
Welcome to 10655-10657 Rue St-Urbain!

Completely renovated duplex with a 7ft Basement sitting on a lot of over 4,500 SF with 4 driveway spaces. Steps away from the metro Henri-Bourassa and in close proximity to parks, restaurants, public transportation and all other amenities.

* Featuring a 6 1/2 & 4 1/2 unit;
* Offering 2,060 SF of living space;
* Spacious bedrooms;
* Engineered wood flooring throughout;
* Modern & High end finishes;
* Large windows that bathes the space with natural light;
* Private balconies;
* In-unit laundry rooms;
* Driveway(4).

Renovations:

* Completely renovated duplex;
* Excavation of the basement to accommodate for 7 Ft. ceilings;
* Pouring of new concrete slab in the basement;
* Pouring of new footings for the installation of new supporting columns;
* Installation of an interior French Drain;
* Insulation of entire property with Urethane on all 3 floors;
* Restructuring of interior to create an open concept/new divisions;
* Installation of new sump pump ;
* Plumbing completely redone (including Schluter system in the showers);
* The main water line and sewage line were redone;
* Electricity completely redone;
* Roof redone;
* Property newly gypsed and plastered;
* Installation of Air exchanger system / Ac units;
* Installation of new doors and windows;
* Replacement of all window angle irons and lintels;
* Installation of new kitchens;
* Installation of new bathrooms;
* Installation of new floors;
* Installation of new fence;
* Landscaping completely redone (pave in front and backyard);
* Asphalt redone in the driveway.
* All balcony railings were redone.

Sale without legal warranty of quality, at the buyer’s risk and peril
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Inclusions
Selon les baux

Exclusions
Selon les baux

Remarques - Courtier
Duplex entièrement rénové avec un sous-sol de 7 pieds sur un terrain de plus de 4 500 pieds carrés avec 4 places de stationnement. Comprenant 2 unités exclusives avec des finitions modernes : GF & BA avec 4 chambres à coucher et 2 salles de bain et l'unité du 2e étage avec 2 chambres à coucher et 1 salle de bain complètes, aménagements à aire ouverte, salles de lavage dans l'unité, balcons privés et grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle. Situé dans le quartier recherché d'Ahuntsic, à quelques pas du métro Henri-Bourassa et à proximité des parcs, des restaurants, du transport en commun et de toutes autres commodités.

Addenda
Bienvenue au 10655-10657 Rue St-Urbain !

Duplex entièrement rénové avec un sous-sol de 7 pieds sur un terrain de plus de 4 500 pieds carrés avec 4 espaces d'entrée. À quelques pas du métro Henri-Bourassa et à proximité des parcs, des restaurants, du transport en commun et de toutes autres commodités.

* Comprend une unité de 6 1/2 et 4 1/2;
* Offrant 2,060 PC de surface habitable ;
* Chambres spacieuses ;
* Plancher en bois d'ingénierie partout ;
* Finitions modernes et haut de gamme ;
* De grandes fenêtres qui baignent l'espace de lumière naturelle ;
* Balcons privés ;
* Salles de lavage à l'unité ;
* Entrée de garage (4).

Rénovations :

* Completely renovated duplex;
* Excavation du sous-sol pour permettre l'installation de plafonds de 7 pieds ;
* Coulée d'une nouvelle dalle de béton dans le sous-sol ;
* Coulage de nouvelles semelles pour l'installation de nouvelles colonnes de soutien ;
* Installation d'un drain français intérieur ;
* Isolation de toute la propriété avec de l'uréthane sur les 3 étages ;
* Restructuration de l'intérieur pour créer un concept ouvert et de nouvelles divisions ;
* Installation d'une nouvelle pompe de puisard ;
* Plomberie complètement refaite (incluant le système Schluter dans les douches) ;
* La ligne d'eau principale et la ligne d'égout ont été refaites ;
* Électricité complètement refaite ;
* Le toit a été refait ;
* Propriété nouvellement gypsée et plâtrée ;
* Installation d'un système d'échangeur d'air / unités de climatisation ;
* Installation de nouvelles portes et fenêtres ;
* Remplacement de toutes les cornières et linteaux de fenêtres ;
* Installation de nouvelles cuisines ;
* Installation de nouvelles salles de bain ;
* Installation de nouveaux planchers ;
* Installation d'une nouvelle clôture ;
* Aménagement paysager entièrement refait (pavé à l'avant et à l'arrière) ;
* Asphalte refait dans l'allée ;
* Toutes les rampes de balcon ont été refaites.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur