**Remarks: $4,950,000 + GST/QST
A DEVELOPERS DREAM OFFERING UNLIMITED OPPORTUNITIES* Over 95 acres in residential zone exclusively available for acquisition. Residential and resort revenue investment fully zoned for all types of constructions such as single-family properties, semi-detached properties, condo, hotel, medical, sport, entertainment, restaurant, commercial, etc. Possibility to purchase adjacent lot which offers investment opportunity of an integrated resort and a beautiful 10 hole golf course located in the Laurentian's less than one hour away from Montreal.

**Addendum
This development project of over 4 million square feet has permits and plans accepted by the city to develop as a residential, commercial, resort, recreational, and community zoning located in Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson.

All the permits to launch the developing lot with over 95 acres allow up to 145 doors with the possibility of building hotels also includes a main building with a restaurant/reception and 2 garages. As of present, the basic infrastructure has been completed.

Residential and Resort Revenue Investment fully zoned for all types of constructions such as single-family properties, semi-detached properties, condo, hotel, medical, sport, entertainment, restaurant, commercial, etc.

This lot is sitting on an abundant source of fresh water and has a generous variety of natural resources such as forest, black earth, gravel, sand, stone, marshland freshwater springs, etc with a very advantageous topography.

Located within 50 minutes of Montreal, 10 minutes to Estérel, 20 minutes to St-Saveur, and 45 minutes to Mont Tremblant.

**Declaration**

The owner wishes to note an overflow of the sanitary system at a bordering property.

All parties, including the provincial and municipal authorities, are aware and the owners have been notified that an upgrade of the system is required.

Possibility to purchase adjacent lot of over 5 million square feet in commercial zonage to total over 220 acres of land. See MLS#15253030.
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PROPERTY FEATURES:

- Main roads & Hydro installed.
- Municipal water adjacent.
- 2.5 km of River shoreline
- Several small lakes, canal, and ponds.
- Waterfall area for wedding Pavillion, Canal,
- 16 km of walking trails and spectacular views.
- Noble Materials
- Zoned for Short-term Rentals
- High Performing Investments

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4 950 000 $ + TPS/TVQ

UN RÊVE DE DÉVELOPPEUR OFFRANT DES POSSIBILITÉS ILLIMITÉES* Plus de 95 acres en zone résidentielle exclusivement disponibles pour l'acquisition. Investissement résidentiel et touristique entièrement zoné pour tous types de constructions telles que propriétés unifamiliales, propriétés jumelées, condominiums, hôtels, établissements médicaux, sportifs, de divertissement, restaurants, commerces, etc. Possibilité d'acheter le lot adjacent qui offre l'opportunité d'investissement d'un resort intégré et d'un magnifique terrain de golf de 10 trous situé dans les Laurentides à moins d'une heure de Montréal.

**Addenda

Offrant une opportunité d'investissement unique pour faire partie de ce magnifique développement immobilier. Une expérience unique de vacances et de restauration exceptionnelle.

Ce projet de développement de plus de 4 millions de pieds carrés a des permis et des plans acceptés par la ville pour se développer comme un zonage résidentiel, commercial, de loisirs, et communautaire situé à Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson.

Tous les permis de lancement du lot de développement de plus de 95 acres permettent jusqu'à 145 portes avec la possibilité de construire des hôtels ; comprend également un bâtiment principal avec un restaurant/réception et 2 garages. A ce jour, l'infrastructure de base est terminée.

Résidence et Resort Revenue Investment entièrement zoné pour tous les types de constructions telles que les propriétés unifamiliales, les propriétés jumelées, les appartements en copropriété, les hôtels, les établissements médicaux, le sport, les divertissements, les restaurants, les commerces, etc.

Ce terrain est situé sur une source abondante d'eau douce et possède une généreuse variété de ressources naturelles telles que la forêt, la terre noire, le gravier, le sable, la pierre, les sources d'eau douce des marais, etc. avec une topographie très avantageuse.

Situé à moins de 50 minutes de Montréal, 10 minutes de l'Estérel, 20 minutes de St-Saveur, et 45 minutes de Mont-Tremblant.

**Déclaration**

Le propriétaire souhaite signaler un débordement du système sanitaire sur une propriété voisine.

Toutes les parties, y compris les autorités provinciales et municipales, sont au courant et les propriétaires ont été informés qu'une mise à niveau du système est nécessaire.


Possibilité d'acheter un terrain adjacent de plus de 5 millions de pieds carrés dans un zonage commercial pour un total de plus de 220 acres de terrain. Voir MLS#15253030

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CARACTÉRISTIQUES

- Beau bâtiment principal contemporain (construction 2014) avec restaurant et licence d'alcool.
- Routes principales et Hydro installé.
- Eau municipale adjacente.
- 2,5 km de berges de la rivière
- Plusieurs petits lacs, un canal et des étangs.
- Zone de la chute d'eau pour le pavillon de mariage, Canal,
- 16 km de sentiers pédestres et des vues spectaculaires.
- Belle architecture contemporaine en cadre A
- Construction supérieure
- Matériaux exclusifs
- Gestion des stations touristiques
- Zones de location à court terme
- Investissements à haut rendement
- Une expérience gastronomique